リビングやダイニングなど間取りを
構成する要素には、それぞれ適切な
広さというものがあります。
今回は家のプランや間取りを
考えるときの平面計画において、
押さえておきたい基本事項と
基本寸法について解説していきます。
平均的な広さの家のプラン
これは、約34坪の家のプランです。
基本に忠実にプランニングすると
無駄なく理想的な
家のプランニングができます。
一般的に、家族数×8～9坪で
家はちょうどいい広さになると
言われていますので、
このプランは4人家族
（夫婦+子ども2人）に
ぴったりの家ということになります。
リビングは平均何畳？
リビングの基本サイズは8畳です。
リビングにはソファ、リビングテーブル、
テレビボードなどの家具を配置しますので
それなりの広さが必要となります。
南面に配置することが理想ですが、
隣家の影になってしまう場合は
北側や西側に配置することもあります。
角部屋で2面に窓が取れて、
かつ隣家との距離が３ｍ以上
確保できていれば
真っ暗になることはありません。
ダイニングと隣接させる場合は
1辺を910減らして2730とすることもでき、
その場合はLDKで計16畳となります。
ダイニングは平均何畳？
ダイニングの基本サイズは5畳です。
ダイニングテーブルを置いて、
80センチほどの通路を
確保するのが望ましいです。
キッチンは平均何畳？
キッチンの基本サイズは5畳です。
広いキッチンが理想かもしれませんが、
広すぎると食器棚や冷蔵庫までの
距離が開くため、
逆に使いづらくなることもあるので
注意が必要です。
洗面所は平均何畳？
洗面所の基本サイズは2畳です。
洗面所は、洗面台と洗濯機を
設置したうえで、
脱衣スペースも確保する
必要があります。
サンルームや脱衣室と
洗面室を分けることで、
より使いやすくなります。
トイレは平均何畳？
トイレの基本サイズは1畳です。
居室との隣接は厳禁です。
また、配管距離を短くするため
外壁面に面するように配置します。
和室は平均何畳？
和室の基本サイズは、
4.5畳、6畳、8畳です。
仏間を設ける場合は、
6畳以上が基本の広さとなります。
玄関・玄関ポーチは平均何畳？
玄関ポーチは1.5畳、
玄関は靴を脱いで上がったホールと
合わせて3畳が基本の広さです。
寝室は平均何畳？
寝室の基本サイズは8畳です。
ベッドサイズによっては、
長方形型の7.5畳も
よくある広さです。
ウォークインクローゼットと
隣接しているのが一般的です。
子ども部屋は平均何畳？
子ども部屋の基本サイズは
4.5～6畳です。
部屋に0.5～1畳の
収納スペースを設けましょう。
階段は平均何段？
階段は13段が基本です。
1階の天井の高さが高くなれば
段数は増えていきます。
折り返し型の階段で2畳、
直階段で1.5畳が
最低の広さとなります。
プランニングの注意事項
■部屋に凹凸を作らない。
■無駄な動線を作らない。
■無駄な空きスペースを作らない。
■上下階の壁位置を揃える
たとえば相続業務から派生して、
雑談の中で相続した財産で
新しく家を建てたい、という
ご相談をいただくこともあります。
行政書士が建築･不動産の知識を
持っていても全く損にはならないどころか
むしろ強みにさえなりえます。
興味をもって学んでみては
いかがでしょうか。
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