不動産

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隣の家からウチの敷地内に落雪!被害はないけどクレームを言ってもいいの?

「屋根に雪止めがついていないから、隣の家からの落雪が心配。」「最近新築したお隣さん、境界からあまり離れてないのでうちの敷地に雪が落ちそう。」 今回は、隣の家からの落雪トラブルについてのお話です。 私の住んでいる福井県福井市では、冬になると雪...
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宅建士の資格があれば不動産業者になれる?宅建業免許申請について

毎年10月は宅建試験の季節。試験後に資格予備校から解答速報と合格推定点が出され、受験生は一喜一憂するわけですが、宅建士の試験に合格した人の中には、これで不動産業で独立できる!と鼻息荒くしてる人もいるのではないでしょうか。「宅建士の資格があれ...
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土地の名義、先祖代々変更していないことに気づいたときにやるべきこと

相続した土地の名義が先祖代々変更されていなくて放置されている...このような不動産は数多く存在します。長年にわたり相続登記されないまま放置されてきた土地や建物の名義変更には多大な手間がかかります。曾祖父や曾祖母の台の名義のままだと面倒になっ...
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新築建売物件が未登記なのはなぜ?

新築建売住宅は未登記です。→表題登記していない宅建を勉強したことがある人は「あれ?」と思うかもしれません。実際に↓のような法律があります。不動産登記法第47条1項新築した建物又は区分建物以外の表題登記がない建物の所有権を取得した者は、その所...
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田んぼだったところに急にアパートが建ちだすのはなぜ?

新しい分譲地などでどんどん新しい家が建ってくると、近くのこれまで田んぼだったところにも急にアパートが建ちだすのを見たことはないでしょうか。宅地分譲して売ればもうかるのになぜアパート?と思うかもしれませんがこれには明確な理由があります。それは...
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売れない土地の特徴

相続で土地を取得した際、国税庁の定める相続税路線価をもとに土地の価格を算出するのですが、いざ売ろうとしたら思うような価格で売れない、ということがよくあります。土地を買う人というのは、その土地に家を建てるなど何らかの形で活用しようとしているの...
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リビングは平均何畳が適切か?

リビングやダイニングなど間取りを構成する要素には、それぞれ適切な広さというものがあります。今回は家のプランや間取りを考えるときの平面計画において、押さえておきたい基本事項と基本寸法について解説していきます。平均的な広さの家のプランこれは、約...
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築45年の家を解体したら、柱が腐っていた

築45年の家を新築そっくりにリフォームするため、自宅を骨組みだけに解体しました。解体するとわかるのですが、筋交いが全然足りません。というか、ほぼ入っていません。柱は、まあまあきれいです。断熱材は全く入っていません。どおりで冬、寒いわけです。...