不動産 隣家からの落雪トラブルの対処法｜被害がなくてもクレーム可能？要望書・覚書文例付き
隣家の屋根からの落雪トラブルの対処法を行政書士が解説。被害がなくても対策を求められるのか、民法のルール、正しい対応手順、要望書・覚書の文例（コピペ可）を分かりやすく説明します。近隣トラブルを円満に解決したい方は必見です。
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不動産 宅建士の資格があれば不動産業者になれる？宅建業免許申請について
毎年10月は宅建試験の季節。試験後に資格予備校から解答速報と合格推定点が出され、受験生は一喜一憂するわけですが、宅建士の試験に合格した人の中には、これで不動産業で独立できる！と鼻息荒くしてる人もいるのではないでしょうか。「宅建士の資格があれ...
不動産 土地の名義、先祖代々変更していないことに気づいたときにやるべきこと
相続した土地の名義が先祖代々変更されていなくて放置されている...このような不動産は数多く存在します。長年にわたり相続登記されないまま放置されてきた土地や建物の名義変更には多大な手間がかかります。曾祖父や曾祖母の台の名義のままだと面倒になっ...
不動産 新築建売物件が未登記なのはなぜ？
新築建売住宅は未登記です。→表題登記していない宅建を勉強したことがある人は「あれ？」と思うかもしれません。実際に↓のような法律があります。不動産登記法第47条１項新築した建物又は区分建物以外の表題登記がない建物の所有権を取得した者は、その所...
不動産 田んぼだったところに急にアパートが建ちだすのはなぜ？
新しい分譲地などでどんどん新しい家が建ってくると、近くのこれまで田んぼだったところにも急にアパートが建ちだすのを見たことはないでしょうか。宅地分譲して売ればもうかるのになぜアパート？と思うかもしれませんがこれには明確な理由があります。それは...
不動産 売れない土地の特徴
相続で土地を取得した際、国税庁の定める相続税路線価をもとに土地の価格を算出するのですが、いざ売ろうとしたら思うような価格で売れない、ということがよくあります。土地を買う人というのは、その土地に家を建てるなど何らかの形で活用しようとしているの...
不動産 リビングは平均何畳が適切か？
リビングやダイニングなど間取りを構成する要素には、それぞれ適切な広さというものがあります。今回は家のプランや間取りを考えるときの平面計画において、押さえておきたい基本事項と基本寸法について解説していきます。平均的な広さの家のプランこれは、約...
不動産 築45年の家を解体したら、柱が腐っていた
築45年の家を新築そっくりにリフォームするため、自宅を骨組みだけに解体しました。解体するとわかるのですが、筋交いが全然足りません。というか、ほぼ入っていません。柱は、まあまあきれいです。断熱材は全く入っていません。どおりで冬、寒いわけです。...