行政書士 いらない実家の相続、どうする？
誰も住まない、誰にも売れない、税金だけ払い続けなければいけない実家。 いらない実家を相続してそのまま塩漬け負債にしてしまうケースも多いようです。 2024年の空き家率は約14％、約900万戸の空き家があり、そのうちの一部は放置されたままの状...
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行政書士 相続トラブルを避けるためにやるべき５つのこと
相続をスムーズに進めるためには、基本ルールをしっかりと抑えたうえで仕組みを理解する必要があります。 今回は賢く遺産を相続するためにやるべき基本的な流れをご紹介したいと思います。 相続とは？ 相続人がが誰かを確認する 相続には優先順位のルール...
行政書士 創業融資（新規開業資金）の借り方
新しく事業を始める方、もしくは始めて間もない方は、仕事が軌道に乗る前で資金調達が困難な場合があります。 そんな時に利用をおすすめしたいのが創業融資制度です。 今回は、最もメジャーであろう、日本金政策金融公庫の創業融資の借り方や手続きの流れに...
不動産 新築建売物件が未登記なのはなぜ？
新築建売住宅は未登記です。→表題登記していない 宅建を勉強したことがある人は「あれ？」と思うかもしれません。 実際に↓のような法律があります。 不動産登記法第47条１項 新築した建物又は区分建物以外の表題登記がない建物の所有権を取得した者は...
不動産 田んぼだったところに急にアパートが建ちだすのはなぜ？
新しい分譲地などでどんどん新しい家が建ってくると、近くのこれまで田んぼだったところにも急にアパートが建ちだすのを見たことはないでしょうか。 宅地分譲して売ればもうかるのになぜアパート？と思うかもしれませんがこれには明確な理由があります。 そ...
行政書士 行政書士は専門特化すべきか
行政書士は得意分野に専門特化すべきか、それとも何でも幅広く対応した方がいいのか問題ですが、 最近は専門特化派が多いように感じます。 行政書士業務のメインどころでいうと相続、建設業許可、車庫証明ですが、 風営法や入管業務、補助金、民泊などを専...
行政書士 ポジティブな言い替え
「時間がかかる」の言い替え クオリティをあげさせてください。丁寧に仕上げます。 「センスがない」の言い替え ヘタウマで個性があります。世界に一つだけの限定オリジナル。 「重い」の言い替え 重量感溢れる荘厳さ 「古い」の言い替え 脈々と受け継...
行政書士 セールステクニック 最強ランキング TOP10
一流の営業マンは、ただ闇雲にセールスをしているわけではありません。 売るべくして売っている。 ということで今回は、100以上あるセールステクニックのうち、特に実践で使えるものTOP10をランキング形式でご紹介します。 それぞれのセールステク...
趣味 ゴルフでボールに当たらないときの対処法
ゴルフでボールに当たらないときの対処法 ①体重移動をしない②腰を回さない③手だけで打つ④背中を丸めない⑤内股NG 大事なのはかっこいいスイングをしようとしないこと。 多少窮屈に見えるスイングであっても、ゴルフになります。 実際のゴルフ場は平...
投資 FX市場は世界最大の賭場
新NISA導入による投資ブームにより、これまで興味もなかった人たちが続々と投資の世界に参入しています。 その中でも世界最大の賭場と言われているのがFX市場。サラリーマンや海千山千のばくち打ち、有名な投資家、銀行、保険会社、大手証券会社などは...