投資 株の相続の仕方
株の相続の仕方によって税金の額に大きな違いが生じることもあります。今回は株の相続の仕方及び株の相続手続きのポイントについてご紹介したいと思います。証券会社が分かっている場合被相続人が上場株式を保有していて証券会社が分かっている場合、亡くなっ...
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不動産 土地の名義、先祖代々変更していないことに気づいたときにやるべきこと
相続した土地の名義が先祖代々変更されていなくて放置されている...このような不動産は数多く存在します。長年にわたり相続登記されないまま放置されてきた土地や建物の名義変更には多大な手間がかかります。曾祖父や曾祖母の台の名義のままだと面倒になっ...
行政書士 いらない実家の相続、どうする？
誰も住まない、誰にも売れない、税金だけ払い続けなければいけない実家。いらない実家を相続してそのまま塩漬け負債にしてしまうケースも多いようです。2024年の空き家率は約14％、約900万戸の空き家があり、そのうちの一部は放置されたままの状態に...
行政書士 相続トラブルを避けるためにやるべき５つのこと
相続をスムーズに進めるためには、基本ルールをしっかりと抑えたうえで仕組みを理解する必要があります。今回は賢く遺産を相続するためにやるべき基本的な流れをご紹介したいと思います。相続とは？相続人がが誰かを確認する相続には優先順位のルールがありま...
行政書士 創業融資（新規開業資金）の借り方
新しく事業を始める方、もしくは始めて間もない方は、仕事が軌道に乗る前で資金調達が困難な場合があります。そんな時に利用をおすすめしたいのが創業融資制度です。今回は、最もメジャーであろう、日本金政策金融公庫の創業融資の借り方や手続きの流れについ...
不動産 新築建売物件が未登記なのはなぜ？
新築建売住宅は未登記です。→表題登記していない宅建を勉強したことがある人は「あれ？」と思うかもしれません。実際に↓のような法律があります。不動産登記法第47条１項新築した建物又は区分建物以外の表題登記がない建物の所有権を取得した者は、その所...
不動産 田んぼだったところに急にアパートが建ちだすのはなぜ？
新しい分譲地などでどんどん新しい家が建ってくると、近くのこれまで田んぼだったところにも急にアパートが建ちだすのを見たことはないでしょうか。宅地分譲して売ればもうかるのになぜアパート？と思うかもしれませんがこれには明確な理由があります。それは...
行政書士 行政書士は専門特化すべきか
行政書士は得意分野に専門特化すべきか、それとも何でも幅広く対応した方がいいのか問題ですが、最近は専門特化派が多いように感じます。行政書士業務のメインどころでいうと相続、建設業許可、車庫証明ですが、風営法や入管業務、補助金、民泊などを専門にし...
行政書士 ポジティブな言い替え
「時間がかかる」の言い替えクオリティをあげさせてください。丁寧に仕上げます。「センスがない」の言い替えヘタウマで個性があります。世界に一つだけの限定オリジナル。「重い」の言い替え重量感溢れる荘厳さ「古い」の言い替え脈々と受け継がれた歴史と伝...
行政書士 セールステクニック 最強ランキング TOP10
一流の営業マンは、ただ闇雲にセールスをしているわけではありません。売るべくして売っている。ということで今回は、100以上あるセールステクニックのうち、特に実践で使えるものTOP10をランキング形式でご紹介します。それぞれのセールステクニック...